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房价越低越好?应是稳定才好

2014/5/23 14:51:44 来源:网络 字号:T / T
  5月22日,安邦咨询公司创始合伙人、著名智库学者、中央财经领导小组信息项目负责人陈功现身成都,在川大商学院进行了一场主题为“改革进行时:未来十年中国经济”的演讲。而对于房价向上还是向下,作为智库学者的陈功则称,房价不是越低越好,而是稳才好。而“救市”不用等到二季度,现在很多城市已经开始有动作了。
  谈房价:
  并不是越低越好
  针对当前热门的房价问题,陈功认为,房价过高、速度太快的涨幅,抬高了成本,这对经济和社会发展是不利的。但是房价是不是越低越好?
  “房价崩溃,国家崩溃。这么说一点不夸张。”陈功分析说,房价崩溃意味着各种相关资产都大幅缩水,不仅仅是老百姓的住房,更多的资产还在银行,银行有30%的资产与房地产相关。如果银行的资产大幅缩水,意味着每个人的储蓄大幅缩水,还有各种实业、产业、交易也会跟着缩水,由此有经济常识的人都不会期待这一天的到来。
  陈功的观点是:房价稳定才好,不是暴涨暴跌。暴涨不好,会导致成本的急剧上升,产业消化不良;暴跌也不好。什么是稳定呢?2-5%的浮动是一个理想状态。在从发展中国家向发达国家迈进的过程中,波动是必然出现的。政府部门要采取常态化的应对方式。
  楼市低迷引发经济连锁反应,有观点认为“救市是迟早的”。陈功就此说,“肯定的,不用等到二季度,现在就已经开始了。很多城市已经松绑了之前的政策,还有很多城市在思考如何松绑。”(记者 石莉芳)
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